建築結構抗震分為耐震、制震、免震。九二一地震後，申照核准的建築都稱為「耐震」，往上再高一級的則是「制震」，最高檔的安全宅則是「免震」，這三者差別是「免震可以做到中震不修，其他兩種都會有建築損壞隱憂。」
▲抗震等級有學問！免震〉制震〉耐震，專訪│鉅佳工程結構技師洪維良
台灣知名的「免震」建築包括慈濟醫院、北市防災應變中心，北市頂級豪宅「陶朱隱園」、信義聯勤「One Park Taipei」也採「免震」設計，這種建築是在地面和建築物之間，加入橡膠彈性墊或摩擦滑動承重座等，如同在房子底下加了一個大彈簧，降低振動強度，達到「你震我不震」。
抗震等級！免震〉制震〉耐震
鉅佳工程結構技師洪維良表示，建築結構以防震能力來區別，抗震的等級是免震＞制震＞耐震，5到6級地震發生時，耐震、抗震建築物可能出現「樑裂損」，這是結構設計削減地震波能量的必然現象，但是，柱不能壞。所以，這類建築中級地震後麻煩是「會壞、要修」，但是，修復是一件很龐大工程，唯有免震建築可以在5到6級地震來襲後安然無恙(表1、表2)。
小震不壞、中震可修、大震不倒
結構技師洪維良表示，依現在建築技術規則所蓋的房子，最基本的都屬於「耐震」建築，以大台北盆地來看，標準建築物的抗震係數是0.24G，制震建築的抗震係數必須≧0.24G，免震則是必須達到0.32G以上的抗震係數。他指出，一般「耐震」建築簡單說就是「小震不壞、中震可修、大震不倒」。
即便加了制震，大震來襲依舊損傷
至於耐震建築的「加強版」則是「制震」建築，一般作法是鋼筋多加一點、水泥磅數用高一點、柱子做大支一點，甚至裝置制震的阻尼器，就可以越過0.24G的抗震係數，達到0.25G或0.26G的抗震係數，可以號稱「抗震6級」幫助銷售(其實只是抗6級地震的最初階)，對於消費者感覺好像是「抗震高一級、安全高一等」，洪維良結構技師指出，耐震建築碰到中度地震「樑會受損」，制震因為有加阻尼器，面對中震先由阻尼器承受地震波，讓阻尼器先受損，減少對建築樑的破壞(但並不是絕對)，阻尼器的損壞修復，比起樑損壞再修復來得更簡單一些。
建築安全結構最高等級就是「免震」
洪維良結構技師說明，建築在地震來臨時會損壞，主要是因建築物搖晃幅度過大，「樑」必須以「破損」方式抵減地震能量，耐震、制震的建築，碰到中級以上的地震，建築都會損壞，只是程度上差異罷了。但是，免震則是在建築本體中，加個「免震層」裝置免震墊，當同等級地震來臨時，能夠大幅降低建築物本身搖晃幅度，當建築物不會搖(或僅輕微搖晃)，就無所謂損壞修復困擾與危險。他以新北市中和區「忻揚馥群」建案的免震設備為例，在2到3樓之間設置「免震層」，採用17座日本普利司通LRB鉛心積層橡膠免震墊，並且再搭配6個瑞士mageba液流黏滯阻尼器，以「免震+制震」雙安全系統，大幅度地提昇了居家建築安全性以及高度舒適性。抗震係數高達0.32G，做到中震以上「建築不會壞」的程度。這樣的抗震結構與北市防災應變中心同等級。
忻揚馥群「免震+制震」雙安全系統
在建築法規中，免震建築屬於「特殊結構」，除了規範要求更嚴格，還必須經過第三方專業機構進行結構外審，經過1次書面審查、3次會議審核，才可取得建築執照，等於是在國家標準規範更上層樓建築產品。因此「免震」是建築結構安全領域中最優的產品。洪維良結構技師說：「『忻揚馥群』配備駐場結構工程師，現場勘驗檢核每一個樑、柱、版的結構工項，都必須符合要求，才會讓後續工程繼續進行，讓施工完整達成建築結構設計的要求。」他說：「建築業者願意花大成本興建，加入免震、制震設備，並由結構技師全程監控，這都是住戶的福氣。」
【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
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