永康透天,台南永康透天,台南市透天

新北市長朱立倫日前出席「2018新北市不動產高峰論壇」時表示，在近8年間，新北市已投入了6千億建設經費，使許多原先所謂的蛋白區，也擁有完善的公共資源，落實房價面與社會住宅外的另一種居住正義。 

朱立倫表示，自新北市升格後，市府就努力計劃將分散的都市計畫整合在一起，並且興建各種公共建設。交通與基礎建設方面，包含捷運3環3線、快速道路與重要道路橋梁的興建；在近8年間，3環3線進度已達57%，重要道路完成65條，重要橋梁完成30餘座，不僅整合分散各區的建設，也創造出更多的優質的居住區、商業區與產業區。 

朱立倫補充，新北市也與中央一同合作推動社會住宅，目前已完成5,600餘戶，為全台最多，預估明年將超過7千戶。未來市府將會持續努力，加快都更，並以防災型都更為主要概念，為民眾打造安全、防災的居住環境。 

台中捷運綠線大慶站G13位於南區建國路與文心南路口，是台中火車站和舊市區前往烏日高鐵站的交通要衝，也是新市政特區往來大平霧區域的要道，加上緊鄰中山醫學大學附設醫院及北側的13期重劃區，區位極佳。 

台中市交通局長王義川表示，捷運大慶站G13與台鐵大慶站共站連通，結合短途通勤與長途旅運2大機能。未來配合北側13期總面積超過200公頃的市地重劃區及西側九德區段等新興開發區，預估將為周邊帶來一波新的開發熱潮。 

王義川補充，捷運綠線目前進度已達79%，今年底試運轉，2020年全線通車。目前18列電聯車都已在軌道上進行機電、通訊、號誌及軌道之間的磨合測試。另外，18車站也已完成土建及軌道工程，正進行車站內部裝潢。 

世邦魏理仕(CBRE)2018年9月17日發佈《2018年崛起的亞太品牌》研究報告顯示，受惠於中國及東南亞市場經濟成長樂觀，來自於亞太市場的零售品牌在區內展店積極；統計2014-2017年間，亞太品牌在所有新進國際品牌(若扣除餐飲類品牌)中，佔比由17％增長至30％，日本(佔所有新進品牌的34％)、韓國(18％)品牌海外展店尤其積極。進一步觀察亞太區零售業者海外展店的市場分佈，中國、 香港、台灣三地則是最受品牌青睞的前三市場。

▲世邦魏理仕發佈《2018 年崛起的亞太品牌》研究報告 亞太品牌海外展店積極，台灣受青睞

世邦魏理仕顧問及交易服務部主管陳頌民指出：「亞太區品牌在海外積極展店，部份原因為品牌來源地市場已趨飽和的外溢效應，加上消費者喜好多變、房東積極引進新品牌以維持商場競爭力，在文化親近度及大眾流行文化的推波助瀾之下，日、韓品牌如美妝保健、流行服飾以及特色餐飲，皆能引發台灣消費者高度興趣。」

 

若觀察台北零售市場表現，世邦魏理仕研究部調查結果顯示，亞太潮流品牌如Christian Dada、override、KBF紛紛於2018年來台開設專門店，顯示亞洲流行文化廣受台灣消費者歡迎。若將國際餐飲品牌加入統計，餐飲品牌來台展店最為積極，也最受本地消費者喜愛。2018年上半年持續見到國際餐飲品牌來台展店，品牌數較2017年同期大增55％。除了本地消費者喜歡嚐鮮外，百貨業者為增加討論度及吸引來 客數，陸續引進各國美食，其中台灣消費者對於日系美食的接受度遠勝其他國家，上半年來台插旗的餐飲業者中即有六成五為日本品牌。

 

觀察近兩年新進國際品牌在台偏好，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析：「八成的新進品牌選擇進駐百貨商場，主要是看中商場的集客力與宣傳力。百貨業者為凸顯商場的差異性，亦積極引進新進品牌，以創造話題。隨著台北南西商圈及忠孝東路商圈百貨業者於2018年內陸續完成改裝及調整櫃位，加上未來數月內台北即將開 幕的新商場，預料下半年將見到更多新品牌來台，全年新進國際品牌數將超越2017年。」







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

水源整宅都市更新駐地工作站於2018年9月16日由台北市長柯文哲正式揭牌成立，未來透過工作站整合居民參與都更意見，凝聚共識。柯文哲說他感覺不是這裡的住戶很熱情，而是他們對都更的期盼。

▲水源整宅都市更新駐地工作站揭牌成立！以專業輔導協助推動都市更新(圖：台北市政府)

柯文哲於致詞時表示，水源路二、三期整建住宅基地(面積約10,342平方公尺，約460戶)，係1968年至1970年，政府為安置公共工程拆遷戶專案興建而成共計有五期住宅單元；歷經多年歲月，建物狹小且日漸窳陋不符需求、環境品質低落，因此北市府於2000年劃定為都市更新地區；其中水源一期由居民自組更新會，已更新改建完成，水源四、五期也已完工，剩餘水源二、三期整宅亟待更新重建。故由財團法人台北市都市更新推動中心成立駐地工作站，協助居民推動都市更新。

 

台北市都市更新處表示，協助整宅推動都市更新為台北市重要政策方向，過去水源一期、水源四、五期整宅，皆由民間自組更新會，自力整合完成都市更新，餘下的水源二、三期，市府委由財團法人台北市都市更新推動中心駐地服務，提供民眾專業諮詢，將都市更新的所有過程公開、透明；相信藉由斯文里三期、南機場三期+一期1棟以及南港自主更新推動工作站的經驗，都更中心成立的專業輔導團隊能有效協助居民整合，讓大家能在專業輔導下自力更新，改善市民居住環境。

 

未來水源整宅都市更新駐地工作站的專業團隊，將為居民辦理社區說明會，提供專業見解、法令諮詢，並協助居民溝通，讓居民於資訊充足、公開透明的狀況下，加速更新會間之整合。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

▲財政部今日由部長蘇建榮主持「政府辦公大樓落成暨喬遷剪綵揭牌儀式」。

財政部建築在1999年的921大地震中受損，歷經近20年後，於9月17日喬遷至羅斯福路六段、鄰近捷運景美站的「財政園區」，並於今日由部長蘇建榮主持「政府辦公大樓落成暨喬遷剪綵揭牌儀式」。



蘇建榮表示，政府辦公大樓歷時2年半興建，是國有財產署首次引進民間力量-華固建設，活化國有土地的成功案例。華固建設於2013年與財政部國有財產署簽訂景美財訓所開發案合約，以13.88億元拿下公司首筆地上權案，承攬建造3棟財政部新大樓，以及5棟「華固新天地」大樓。



華固董事長鍾榮昌表示，華固過去都在台北精華區蓋高級住宅，較少蓋小坪數產品，「華固新天地」則以中小坪數為主，規劃1~3房，以平實的價格響應政府政策、回饋社會。去年受到公告地價調漲影響，導致「華固新天地」地租漲幅過大，為維護住戶權益，華固建設與財政部國產署進行仲裁調解，也成為「首宗」適用舊制的勝訴案件。



國產署表示，「華固新天地」住戶今年開始適用新制，每年需繳納3.5%地租中，其中2.5%依照2013年當年公告地價計算，「固定」70年內都不會變動，另外1%則是隨著每2年調整一次的公告地價「浮動」計算，這1%其實也就等同於一般房屋地價稅的概念，「華固新天地」高地租解套，每年地租相對穩定。



華固建設總經理洪嘉昇透露，「華固新天地」為使用權案，銀貸可達7成，每坪約38~45萬元，目前推出總價799萬元起買20多坪產品，月租金行情2萬5000元，報酬率達3%以上，頗受歡迎，目前事務所產品「SOHO」剩30多戶可售，一般住宅「YOHO」剩100多戶可售。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市長鄭文燦2018年9月17日前往大溪區武嶺橋下，出席「大溪區武嶺橋下空間活化利用工程開工動土典禮」，鄭文燦表示，市府重視且照顧原住民族，規劃於大溪區武嶺橋下閒置空間，設置籃球場和活動廣場，面積約2,673平方公尺，請原民局全力以赴，讓原民鄉親有更好的休閒活動空間。

▲大溪區武嶺橋下空間活化利用工程開工動土，鄭文燦：提供原民鄉親更好的休閒活動空間(圖：桃園市政府)

鄭文燦指出，瑞興國宅是第一代原住民族國宅，周圍建設環境需要改善，水務局辦理「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」，將沿著大漢溪左岸興建堤防後遷移6座電塔，由台電出資1億元，市府出資1億元，總經費約2億元，未來瑞興國宅居民生活品質更好。此外，也要提供更多活動空間給市民使用，由原民局和交通部公路總局第一區養護工程處復興工務段協調，選定活化大溪區武嶺橋下閒置空間，將設置4座半場籃球場、1處集會場所，周圍設置花台、圍籬等景觀和安全設備，也規劃夜間照明、興建簡單便道，連結瑞興國宅和橋下廣場，提高空間使用率。

 

鄭文燦說，市府重視每個原住民族社區，市府協助部落戶籍、水、電等基本生活需求，撒烏瓦知和崁津部落不再是被遺忘的部落；與經濟部水利署北區水資源局合作，未來將興建從中庄到石門水庫約20公里的堤岸，也規劃防汛道路、自行車道等，會依序完成相關工程；大漢溪上游南苑舉行熱氣球嘉年華，下游中庄將舉辦大溪國際風箏節；規劃設置國道三號大鶯豐德交流道，約45億元經費，過武嶺橋右轉即可連上交流道，大幅改善瑞興國宅周圍的生活環境；也與石門農田水利會合作，於原住民族文化會館旁興建原住民族第一個專屬社宅。

 

原民局長林日龍表示，本案場址鄰近瑞興國宅，利用大溪區武嶺橋下閒置空間，規劃桃園市第一座橋下空間的原住民族廣場，設置4座半場籃球場及1處集會場所，面積約2,673平方公尺的活動空間，以景觀花台及圍籬網作安全區隔，使橋下空間利用最大化，總工程經費約1,200多萬元。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

有「看不見的工程」之稱的汙水下水道，台中市政府持續推動普及化，人口相當密集的五期重劃區汙水下水道工程，2017年12月5日開工，目前進度13.93％，完成接管戶約1.1萬戶，超過預期工程進度，預定2019年10月可全部完工。

▲中市致力汙水下水道普及化 五期重劃區2019年接管完工

台中市議會2018年9月17日舉行都發建設水利業務質詢，市議員朱暖英、張瀞分關心五期重劃區汙水下水道及用戶接管進度。水利局長周延彰表示，台中縣市合併後，原縣區汙水接管率不到1％，市府透過進步的觀念與方法，推動「看不見的建設」，讓水資源回收中心結合水與綠的環境，提供好的活動空間給社區使用，讓它翻轉成為「鄰聚設施」。

 

其中，位於人口密集的五期重劃區汙水下水道工程，2015年起市府投入約7億元經費，2017年12月5日申報開工，目前預定進度12.53％，實際進度13.93％，已完成接管戶達約1.1萬戶，進度超前，預計2019年10月完工。

 

市議員謝明源也表示，他肯定水利局過去三年多來積極建置公共汙水下水道，提升生活環境及水資源利用率。但目前台中市普及率仍有提升空間，希望水利局找出有效的因應對策，並嚴格監督工程品質與人員安全。

 

周局長指出，台中市汙水處理能量已由2014年約11萬噸，提升至目前的26萬噸，未來汙水接管家戶將以每年3萬戶的速度成長，2022年接管可達30萬戶，接管率30％。下水道工程屬危險程度高的工程，市府注重工程品質，也特別注意勞工人員的工作安全，致力營造零職災工作環境。像是「水湳汙水下水道管線工程」就獲得勞動部「金安獎」肯定，未來各項水利建設均會持續努力。

 

此外，周局長也表示，包括汙水、雨水及河川水域整治等水利工程，影響市民日常生活深遠，為傾聽在地里鄰長與居民對市政推動的需求與建議，市府已於9月5日起開始在綠川、柳川舉行施政說明會，歡迎踴躍參與討論。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市長鄭文燦2018年9月17日至龍潭區出席龍潭區高平市民活動中心興建工程動土典禮，鄭文燦表示，原高平集會所為私人所有，建物老舊，今日動土的市民活動中心，用地由市府向國防部軍備局協調撥用廢置營區興建，工程總經費約3,400萬元，將設置地上一層建築物，總樓地板面積約150坪，預計2019年7月下旬完工。至於因水保須設置沉砂滯洪池而排擠掉的兒童遊戲區預算，會於興建過程中追加，讓遊戲空間也能同步完成，讓市民活動中心設施更完善，達成市民可及、老少咸宜、軟硬體兼顧的目標。

▲龍潭區高平市民活動中心動土 鄭文燦：2019年7月完工，方便高平地區市民運用(圖：桃園市政府)

鄭文燦表示，高平市民活動中心在設計上考量保留茶鄉特色，僅蓋1層樓建築，也規劃「茶屋」設計，但受限水保問題須設置沉砂滯洪池，因此經費較高，達到3,400萬元左右。活動中心設計上融合在地特色、空間美學、城鄉環境教育，得到評審一致青睞，榮獲「2018年國家卓越建設獎最佳規劃設計類」特別獎。

 

鄭文燦說，升格後，桃園建設經費增加3至4倍，資本門預算也是六都第一，大部分的錢都拿來做建設。過去桃園的建築較少得獎，因此他著手挑選工程案送選，升格第二年起，各局處工程陸續獲得包括行政院公共工程委員會金質獎、勞動部金安獎等，一直到2018年國家卓越建設獎，一舉獲得23個獎項，在六都當中成績最好，顯示桃園在公共建築方面有大幅進步。他鼓勵設計師要大膽設計，不要受限於教條，讓教室、活動中心等小建設，也可以注入建築師的巧思，展現城市建築智慧與美學。

 

鄭文燦也提及，大小建設都要兼顧，在高原高平地區，即將進行的重大建設包括：國道三號龍潭第二交流道即將在2018年12月動工，將成為龍潭銅鑼圈地區最重要的聯外道路；2019年度自來水公司及市府都編列預算，設置高原高平地區一路到新生醫校間的自來水幹管；設置台灣客家茶文化館，預計2018年底動工，代表客家茶庄的新起點，規劃過程也會預留一定空間給高原里做里集會所；觀光工廠部分，除了原有的歐萊德觀光工廠，還有桔揚有機茶業觀光工廠、雄獅鉛筆觀光工廠也即將完成，總計將有3間觀光工廠，讓茶鄉增加更多無汙染的觀光設施。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市長鄭文燦2018年9月17日前往觀音區忠富路崙坪段與福祥路一段交叉口，出席「觀音區忠富路至中壢區中正路四段新闢道路工程動土典禮」，鄭文燦表示，觀音區忠富路崙坪段往來中壢區中正路四段間，現況有多處房屋阻擋道路、彎道處也呈現近90度，市府評估後，決定新闢長度約202公尺的道路，連接觀音區忠富路崙坪段至中壢區中正路四段，徵收費用約新台幣4,038萬元、工程費約2,010萬元，總經費6,048萬元，並施作跨越桃園大圳的橋梁，請工務局掌握工期，預定20196年3月完工。桃園的建設預算比例是六都中最高的，感謝議會的支持，放大建設能量，讓都市有綠洲，鄉村有樂活，市府會兼顧城鄉發展，讓市民感受到有感的建設、無聲的進步，完成市民的期待。

▲觀音區忠富路至中壢區中正路四段新闢道路工程動土，鄭文燦：持續推動開瓶計畫改善交通，預計2019年3月完工(圖：桃園市政府)

鄭文燦指出，大建設要有魄力完成，小建設要貼心、細緻，老少兼顧，市府提高公共建設品質，讓市民有感。他上任後，發現桃園有許多道路品質不佳或未打通道路瓶頸，因此提出路平計畫和開瓶計畫，提供市民更安全和方便的交通路網。開瓶計畫目前已完成36條道路打通、施工中有18條、其中中壢區就有8件工程，市府會繼續推動開瓶計畫，持續加強道路品質。

 

鄭文燦說，大崙和崙坪地區是以農業為主的鄉村型都市，市府會加強建設，包括：更新大崙游泳池；約6公頃大的崙坪文化地景公園，預計明年完工，於公園內設置客家工藝館，未來交由客家局經營；桃42號道路拓寬工程，第1期從青埔到山東路，第2期從山東路到草漯，道路打通之後，從青埔到草漯只需要6分鐘車程；內厝、山東、月眉等整個大崙地區，正在進行「大崙樂活計畫」，包括：規劃復育和活化內厝垃圾掩埋場；興建大崙市民活動中心和日照中心等建設；約3公頃大的大坡腳營區，將打造成大坡腳長青樂活園區。

 

鄭文燦也說，市府運用機場噪音回饋金，推動大崙地區學校營養午餐免費；推動幼教扎根，2018年8月1日起就學補助向下延伸至4歲，中班幼兒就讀公立幼兒園免學費，就讀私立幼兒園每學期補助1萬5,000元；也推動老街溪景觀改造，總經費約14億6,000萬元，辦理上游延伸至平鎮、下游延伸至青埔的整治計畫。

 

桃園市議會議長邱奕勝表示，觀音位處偏鄉，過去建設較少，自升格後，府會同心，不分都市或鄉村，只要是桃園需要的建設，府會就一起努力完成。市議會是代表基層的聲音、不分黨派、不分顏色，只要是對的事情，議會都會全力支持，也支持市府團隊將幾十年無法解決的瓶頸路段一一打通，帶給市民更多的方便。

 

工務局長黃治峯表示，觀音區忠富路(桃85號)彎道改善工程，因觀音區忠富路崙坪段往來中壢區中正路四段間，需經過忠愛路愛一巷，現況寬度10公尺、最窄處僅5公尺，且有2處彎道呈現近90度，容易發生危險，因此市府規劃新闢道路，連接觀音區忠富路崙坪段至中壢區中正路四段，工程起點為忠富路崙坪段與忠愛路愛一巷路口，終點止於中壢區中正路四段741巷口，長度約202公尺、寬為12公尺，設置雙向各1車道，並將於忠愛路愛一巷路口新設交通號誌，於跨越桃園大圳第八支線處新建橋梁，總經費新台幣6,048萬元，工期約180天，預計2019年3月完工。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

睽違兩年，全球港灣城市論壇2018年9月17日舉辦起跑記者會，宣告將在9月25日至27日於高雄展覽館盛大舉辦，屆時有來自全球4大洲共25個國家、65個城市、超過120位重量級港市代表及專業菁英奔赴高雄，針對五大議題再度共商港灣城市最新脈動。許立明代理市長保證，第二屆的議題及講者陣容絕對比上一屆更精彩可期！

▲第二屆全球港灣城市論壇起跑 世界港灣群雄將再度聚首高雄(圖：高雄市政府)

許立明代理市長表示，2016年高雄市政府為了打造港灣城市間的交流平台，發起全球首創以港灣城市為議題的國際論壇，成功的用城市外交打破邦交國界藩籬，創造另一種台灣外交活路。2018年參加論壇的城市數量高達65個，較上屆增加了16個城市，連續參加兩屆的城市更將近2成，可以看出全球的港灣城市對於這場活動的支持與期待，2018年更在新南向政策的推動上大有斬獲，此次來訪的37位城市代表中，來自新南向國家就佔了16位，凸顯高雄作為台灣新南向基地的地位。

 

2018全球港灣城市論壇預計將吸引1200人參與，規模盛大媲美APCS(亞太城市高峰會)，且港灣城市間參與本論壇的熱烈程度，已成功把「全球港灣城市論壇」推向國際品牌。許立明代理市長期待未來「全球港灣城市論壇」也能每兩年在其它港灣城市間輪流舉辦，使這個論壇能永續經營，真正建立起國際港灣城市間的溝通橋梁，替高雄、台灣以及全球港灣城市間尋求更多產業合作的空間。

 

經發局李怡德局長說明，此次論壇將以「Here and Beyond眼界港灣新未來」為主軸，為期三天的活動，會從「新創與青創」、「會展與觀光」、「海洋新經濟」、「智慧新城市」及「永續綠環境」五大議題面向，舉辦2場主題演講以及16場分組座談，邀請國內外知名企業及港灣城市代表分享最新國際城市發展趨勢。

 

為迎接此年度盛事，營造產官學全民參與的城市光榮感，並提供高雄學子參與此難得國際會議的學習經驗，本次論壇招募了高雄科技大學、義守大學、高雄餐旅大學、樹德科技大學、文藻外語大學、正修科技大學及高雄大學，共七所大專院校，333位優秀志工，提供多達10種外語的服務環境，期望帶給與會的城市代表賓至如歸的感受。許立明市長也在會中公開感謝南部首度成立的中央部會海洋委員會鼎力支持，以及中鋼集團、中油、日月光文教基金會、台灣港務公司、台灣電力公司、中國信託、台灣人壽等多家贊助單位的共襄盛舉表達誠摯的謝意。

 

17日全球港灣城市論壇起跑記者會現場，法國馬賽副市長Roland Blun、兩位主題演講人—日月光半導體吳田玉博士及美國華盛頓的「全球創業網絡(Global Entrepreneurship Network，GEN)」創辦人兼總裁Jonathan Ortmans，特別從遠方為論壇錄製了一段影片，表達祝福及期待，讓第二屆全球港灣城市論壇在還沒開幕前已經在國際間造成熱烈討論。高雄市政府誠摯邀請各界人士於9月25日至27日共同參加2018全球港灣城市論壇，更多資訊請上官網http://www.ghcf.org.tw查詢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】