國產署為因應大面積(500坪以上)國有非公用不動產不出售政策，積極辦理國有財產功能轉型，業務調整以加強土地活化為導向，將結合目的事業主管機關共同改良利用國有非公用不動產列為核心業務。2018年與目的事業主管機關簽約達12案，較2017年簽約6案，翻倍成長。
▲共同開發國有地，公私協力創多贏－結合目的事業主管機關共同改良利用國有土地案件大幅成長
國產署表示，本年簽約12案，釋出國有土地面積達75.6公頃，其中有「與桃園市政府合作改良利用幼獅工業區國有土地(亞州矽谷)案」、「與新北市政府合作改良利用新北市林口影視園區」、「委託經濟能源局改良利用新北市金山區地熱能國有土地案」及「與台東縣政府合作改良利用台東縣卑南鄉太平榮家原址國有土地案」等備受矚目的大型開發案，並規劃以出租或設定地上權方式辦理招商，預估可吸引民間投資金額398億元，創造總產值7,995億元，增加1萬2,300名就業機會。 國產署進一步表示，為積極活化國有資產，建立由其提供國有不動產，目的事業主管機關辦理產業規劃及後續招商，民間廠商提供資金之共同開發模式，目前該署與目的事業主管機關簽約58案，開發類型包括文創及青創園區15案、產業園區9案、商業設施13案、觀光遊憩設施12案、交通設施4案、綠能設施4案、長期照顧中心1案，可同時兼顧土地活化及產業發展需求，達成中央、地方、投資者與消費者多贏局面，增進經濟動能，提供就業機會，讓政府與民間共享活化國有資產的成果。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
桃園市長鄭文燦2018年9月10日前往大溪區，出席「中庄調整池景觀土丘竣工典禮」，鄭文燦表示，中庄地區氣流穩定且空間開闊，市府將挖掘中庄調整池餘方回填的景觀土丘進行綠美化工程，總經費約500萬元，形成一個適合放風箏及舉行各式運動的多功能場所，並規劃於2018年10月13日及14日舉辦「大溪國際風箏節」，吸引更多遊客到中庄遊玩。市府規劃以約4億元經費推動「悠活騎樂休閒園區環境營造計畫」、「大漢溪山豬湖跨河自行車道」、「中庄二期都會園區」後續三個計畫，並以總經費約45億元，增設國道三號大鶯豐德交流道，完工後將大幅提升中庄地區整體的成長。
▲中庄調整池景觀土丘竣工 鄭文燦：10月舉辦大溪國際風箏節(圖：桃園市政府)
鄭文燦說，「中庄調整池工程計畫─調整池工程(第一期)」已竣工，有效蓄容460萬噸，可備援供水7天，二期工程則決定不施作，並增設大漢溪至中庄調整池原水專管，讓水質更好。 鄭文燦表示，市府與經濟部水利署北區水資源局協議代管中庄調整池，規劃約111公頃的中庄生態都會園區，要以約4億元經費推動三項計畫，包括：辦理「悠活騎樂休閒園區」並增設自行車道，經費約5,000萬元，未來將銜接龍潭、大溪、鶯歌至八里，成為全台最長的自行車道，設置「中庄二期都會園區」，經費約2億元；增設「大漢溪山豬湖跨河自行車橋」，經費約1億5,000萬元，各項建設將陸續動工。 鄭文燦指出，市府積極推動中庄地區發展，包括增設國道三號大鶯豐德交流道，包含工程與土地取得總經費共45億元，預計於9月底提報交通部高公局審議；規劃拓寬武嶺橋與大鶯豐德交流道之間的道路；劃設康莊休閒農業區及月眉休閒農業區；增設溪洲轉運站等。市府將積極辦理各項建設，帶動中庄的發展。 水務局長劉振宇表示，悠活騎樂休閒園區環境營造計畫在左岸中庄二期範圍，除了目前景觀土丘多功能草皮及風箏運動場所外，將導入乘風滑草體驗區、兒童地景遊戲場、追風大草坪、眺景休憩設施、大地藝術、地景藝術，同時縫合串聯新北市現有的自行車道動線系統；而在大漢溪右岸則利用中庄攔河堰下游平坦高灘地，規劃多功能活動草坪、球類運動空間、自行車道及人行散步道、遮蔭休憩等各項景觀綠美化設施，並將新建一座人行及自行車專用景觀橋，將左岸中庄調整池、景觀土丘、騎樂園區與右岸山豬湖生態親水園區等兩岸休憩景點，提供一日遊或半日遊的優質低碳旅遊新選擇。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
台中捷運綠線2018年底試運轉，2020年試營運，預計將帶動沿線地區商家蓬勃發展，為拓展「台中後花園」大坑地區觀光，台中市政府積極向中央爭取捷運綠線延伸大坑，2018年7月市府已送修正報告，預計年底行政院交通部即將啟動審查。對此，交通局長王義川指出，路線總經費約68億元，採高架化行駛，沿途經過兩站，終點站將設在經補庫，市府將積極爭取中央同意，有信心通過審查。
▲王義川：中市府爭取捷運綠線延伸大坑，2018年底交通部將啟動審查
台中市議會2018年9月10日交通地政業務質詢，謝明源建議市府應加速爭取中央綠線捷運延伸大坑，促進大坑地區觀光，也紓解假日該地區交通阻塞問題，讓假日登山客有更便利的大眾運輸工具。王義川表示，捷運綠線延伸至大坑2018年7月已送修正報告至交通部審查，此條路線總經費約68億元，行經松竹路並採高架化行駛，沿途經過兩站，終點站將設在經補庫，屆時捷運站下方也將設置停車場，預計年底交通部將啟動審核工作，由於經費不算龐大，市府將積極爭取，有信心順利通過。 此外，包括議員張芬郁、蕭隆澤、邱素貞、陳淑華、翁美春、謝明源都在交通地政業務質詢指出，霧峰樹仁路夜市自921大地震後，由經濟部輔導轉型為知名商圈，樹仁商圈美食林立，又臨近農會、亞洲大學與朝陽科大等機構，用餐時段人潮洶湧，即使該路段已十餘米寬，仍有嚴重人車爭道問題，建議交通局規劃時段性行人徒步區，也應儘速闢建路外停車場，讓台中繼續朝「無車步行化」的目標邁進。 王義川表示，市府打造行人徒步區，仿效西班牙巴塞隆納「超級街廓」的都市規劃，將部分車道留給咖啡座或供行人乘涼的位置，過去曾針對逢甲路到河南路或文華路段，評估週五、六、日晚上全改為行人徒步區，並比照墾丁大街假日模型進行封街，但封街前後必須有大量的停車場，滿足停車需求，針對霧峰夜市商圈與周邊停車場的問題，會主動與經發局共同研議改善。 另外，針對蕭隆澤議員關心潭子火車站、頭家厝車站對外聯外道路規劃與出入動線等問題。 王義川表示，潭子火車站、頭家厝車站周邊道路為交通部鐵路局路權，雖然相關規劃以他們作為主導，但市府現場勘察，發現部分問題，包括頭家厝車站出入方向與台灣右駕習慣較為不同，潭子火車站聯外道路東邊四米巷道較為狹窄，造成行車與消防安全疑慮，將與中央盡速協調改善。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
龍巖二處精華商辦太平洋商業大樓及台北金融中心大樓，已委託信義全球資產標售，招商說明會2018年9月10日登場，同時也公佈底價，現場吸引多位投資人參與，包括壽險、傳產業者出席。本次標的有二標，甲標太平洋商業大樓底價14.2億元以及乙標台北金融中心大樓底價18.2億元。底價合計32.4億元，由於潛銷階段已吸引超過十家壽產險與傳產業者關注，底價充分預留投資人利潤空間，標案在11月7日下午2點公開標售，預期將造成搶標。
▲三大原因，核心區商辦價值飆升，龍巖精華商辦標售預見搶標熱潮
其中台北金融中心大樓坐落敦化北路88號，由知名建築師姚仁喜設計，SRC構造稀有八年屋齡的純辦大樓，全棟均規劃為高強度之金融保險業(銀行分行)使用，此次標售樓層為地面層一樓、二樓，及辦公室八樓、九樓及地下一樓，加上33個坡道平面車位，拆算建物每坪平均單價約116萬元，全部物業滿租中，毛租金報酬率初估近2.6％，加上物業所有權集中機構投資人，前三大投資人持有近八成之資產，管理穩定上軌道，是近年台北精華地段少見高投報的案件。 南京東路沿線自從台北捷運松山線開通後，鞏固金融商圈聚落，台北金融中心在敦北南京商圈核心地段，周邊中國人壽新總部開發、微風南京商場、東方文華酒店等落成營運，華固名鑄豪宅每坪上看260萬元，總體商圈租金未來每坪上看3500元，不管總部自用或是投資收益皆宜。 甲標為太平洋商業大樓位於忠孝東路四段285號，此次標售樓層為三樓至五樓以及16個坡道平面車位，建物面積約1490坪，底價14.2億元，拆算建物平均單價約91.6萬，相較2017年11月本棟成交之98.8萬，約為93折;此外，如以危老重建推估增加50％建物面積，及新建辦公樓租金每坪3500元估算下，未來租金收益率上看4.88％，也充分保留投資人獲利空間。 本棟優勢為公設比僅13％，使用坪效高，除滿租對於投資人而言具有租金收益外，三~五層連結近1500坪使用，對中堅企業總部設立有相當之誘因。 信義全球資產資深協理歐人彰分析，影響租金收益與投標價格背後有幾項主要因素：一、頂級辦公室租金有上漲空間–台北市核心區域A級辦公室租金嚴重低估，根據城市土地學會與普華永道2018年亞太區房地產新興趨勢報告，2017年第二季亞太區A級辦公室淨有效租金，台北約為上海之62％、北京之52％、新加坡之81％，更約為香港之四分之ㄧ，相較亞太與國際標準仍有上漲空間。 二、辦公空間需求回歸市中心形成潮流–台北都會區過往由於獎勵工業政策，漸次開放內湖輕工業區為科技園區、再塑造南港軟體園區逐漸放寬科技相關產業辦公室進駐，以廠轉辦結果固然租金成本得以控制，除了大量新廠辦替代市區辦公樓外，也衍生新興區域交通與生活機能議題。產業轉型取代控制成本下，市區優勢地段重新回歸企業設址與建造總部重點，在舊辦公樓退出市場，帶動市區辦公室空置率下滑，新興辦公樓如信義微風、南山廣場租金上揚情形下，租金起漲已成2018-2019顯著趨勢。 三、以購代租，參與更新重建是明智抉擇–利率長期低檔下，資金動能充裕，企業以購代租具有實質效益，也是推動交易量能主因。核心區域商辦都更、危老重建在租金誘因下，已非全然純轉換為豪宅，核心區段辦公商機再加碼。 歐人彰指出壽險業、傳產業、建設公司2018年積極投入商用市場，紛紛買地擬開發商辦大樓。近二年台北市松山區及大安區純辦大樓交易多為金融、傳產、壽險和科技業，而台北市純辦交易規模高達330億元以上，顯現出純辦大樓深受投資人喜愛，下半年不動產標售案件越來越火熱，預計將會帶動一波投資熱潮。 以空軍活動中心地上權標售案為例，吸引五家金融保險業者前來搶標，元大商銀更開出約82億元得標，高出底價約45億元，溢價率高達123％，每坪權利金約720萬元，再創新高。不動產業者推估，未來原非商辦核心區段的仁愛路二段，租金應上看每坪6000元，辦公室租金收益價值大幅看好。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
桃園市長鄭文燦2018年9月10日前往中壢區，出席「中壢地區污水下水道系統建設興建、營運、轉移(BOT)計畫－大型施工職安災防演練暨進度說明會」，鄭文燦表示，桃園在污水下水道建設總投資預算已達1,300億元，目前桃園的下水道建設正光速前進，接管率從升格前5％到達15％，南北兩大系統推進順利，預計6年後達到60％，期盼藉由看不見的下水道系統建設，讓桃園脫胎換骨，也讓溪水恢復乾淨。
▲中壢地區污水下水道系統建設興建、營運、轉移(BOT)計畫－大型施工職安災防演練暨進度說明會(圖：桃園市政府)
鄭文燦指出，桃園的污水下水道建設正光速前進中，全市有12個系統。升格前，污水下水道接管率僅5％，六都居末，當時中壢系統及大溪埔頂系統停擺、桃園系統尚未通水，他責成水務局全面盤點污水下水道建設，現在12個系統已分別就定位，接管率到達15％，接管戶數超過8萬戶，預定6年後達到60％，再增加30萬戶。目前南北兩大系統推進順利，北區已建置至藝文特區、南區將從青埔往中壢推進，希望下水道建設能讓桃園脫胎換骨，溪水恢復乾淨，水資源中心也可成為環教園區，讓市民與學生參觀。 鄭文燦也說，下水道是看不見的隱形建設，桃園在下水道建設的總投資預算達1,300億元。其中，中壢平鎮南區污水下水道系統建設經費約153億元，營運費用共約434億元，接管率占全市3成、戶數約20萬戶、面積超過6,000公頃，屬於大型系統，涵蓋青埔、內壢、中壢平鎮及龍岡4個都市計畫，並在新街溪畔設置水資源處理中心。目前主幹管推進至青埔地區，完成後該區域的老街溪、新街溪、黃墘溪會更加乾淨。 鄭文燦談到，污水下水道工程為地下工程，有時會因一氧化碳濃度過高、硫化物或氨氣造成昏迷，10日演練項目包括工作井、下水道推進工程等，透過職安與災防演練，提升安全意識。而工程偶爾會帶來交通不便、道路損害，會在工作井周邊做好交通標誌，也由義警協助指揮交通。 鄭文燦提到，機場捷運A20興南站周邊正進行開發，未來將和青埔結合成為很好的生活圈，興南國中也規劃遷至A21環北站，目前由市府教育局進行設校規劃。目前市府正規劃生活圈2號道路，分別從萬能科大、中央大學接至A20興南站，未來中央大學、萬能科大至A20興南站非常方便，連帶到中壢、青埔、台北也很便利。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
打造海線觀光亮點，台中市政府推出「台中港2.0計畫」，結合北段生態觀光園區，包括海洋生態館、梧棲觀光漁港、電力博物館等推動，讓台中港不僅是傳統工業港，還兼具商務、觀光等功能，日本三井不動產集團也投資打造Outlet Park，加上海空雙港優勢條件作為重要國際門戶，海線副都心願景持續推展。
▲台中市副市長張光瑤指出，台中港2.0計畫，打造觀光生態廊道(圖：台中市政府)
市府農業局王俊雄、觀光旅遊局主任秘書莊右孟2018年9月10日在市政會議進行「海岸漁業資源保育、漁港規劃暨生態觀光專區推展成果」專案報告，提出台中港2.0計畫，將分區打造生態觀光專區、商務觀光特區、工業綠能專區，短期推動電力博物館、海洋生態館建設，以及台中港郵輪碼頭設置地點及用地取得。 中長期則是高美濕地至梧棲漁港整體規劃，朝向國際觀光發展，打造北段生態觀光區，並配合前瞻計劃，爭取中央投資10億元，打造梧棲漁港成為國際級觀光休閒漁港。 觀旅局主任秘書莊右孟表示，以「南高美、北大安」作為海線雙星發展主軸，持續推動生態、休閒及永續觀光，並配合2018年底三井OUTLET購物中心開幕，連結北段觀光生態區，朝向國際生態與水岸購物觀光圈發展。 主持會議的副市長張光瑤指出，市府也提出捷運藍線延伸至台中港區內，並獲中央同意。離岸風電產業也將帶動海線起飛，帶來許多產業發展與就業機會。目前全力積極完善在地交通，迎接各項發展。 他指示，打造梧棲漁港，加速海線整體發展，請農業局向農委會漁業署提出「提升國際觀光漁港評估規劃案」計畫內容，積極爭取中央挹注資源，加速梧棲漁港轉型。另外 高美濕地不但有世界級美景，高美濕地遊客服務中心也在2018年7月下旬開始試營運，市府將申請高美濕地遊客中心成為環境教育場所。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
桃園市長鄭文燦2018年9月10日前往大園區遠雄航空自由貿易港區，出席「星宇航空運籌中心興建工程開工動土典禮」，鄭文燦表示，星宇航空公司將投資約30億元，於遠雄航空自由貿易港區設立地下2層、地上10層的運籌中心，包括機組員報到中心、航機24小時監控中心及空地勤人員訓練中心等設施，完工後將是星宇航空的一大里程碑；桃園航空城計畫正在推動，未來將有更多航空業者進駐，並大幅提升機場的營運品質及能量，期盼星宇航空完成更大的航空夢。
▲星宇航空運籌中心興建工程開工 鄭文燦：期盼星宇航空完成更大的航空夢(圖：桃園市政府)
鄭文燦說，遠雄航空自由貿易港區以連通道連結桃園國際機場，距離機場約600公尺，有許多倉儲、物流及加值製造等業者進駐。星宇航空公司於港區興建運籌中心，未來並常駐約1,200位員工，代表星宇航空扎根桃園、扎根台灣的決心。到2024年，星宇航空整體機隊規模將達27架，成為國內除華航、長榮外，另一家放眼世界的航空公司。
▲星宇航空運籌中心(圖：桃園市政府)
鄭文燦也說，市府推動桃園航空城計畫，規劃辦理菓林市地重劃區計畫、開發機場捷運A10山鼻站區及第二自由貿易港區，大幅提升機場周邊的發展；在交通方面，遠雄航空自由貿易港區鄰近捷運綠線G31菓林站，交通部也規劃設置國1甲線桃5交流道及機場聯絡道，未來交通將更便捷。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
桃園市長鄭文燦2018年9月10日前往八德區大安里集會所，視察「八德區大發段國有土地新闢公園」，鄭文燦表示，此項開發案，預計工期約3個月、經費約1,000萬元，市府將先以代管方式進行第一階段開發，就協議完成的住戶，優先補償後，開闢簡易公園，施作步道、植栽和停車場；後續再進行第二階段土地撥用程序，將土地變更為特定目的事業用地或公園用地，取得容積率後，進行評估和規劃，並按比例興建相關設施。
▲視察八德區大發段國有土地新闢公園 鄭文燦：分階段開發，提供市民更好的生活品質
鄭文燦指出，此項開發案於2016年就由地方提出撥用大安里國有土地興建公園的建議，後來市府擇定長安街大發段1496-1等9筆地號，面積共約1.06公頃進行開發，財政部國有財產署已同意辦理撥用，但原承租戶陳情申訴，按法律規定，政府有公用用途，承租可以優先解約，但需給予適當補償，市府會排除各項困難，讓這項建設如期完成，也請工務局採行開口合約，規劃1,000萬元經費，讓工程在3個月內完工，施作工程包括：公園步道退縮約10米寬，預留長安街道路拓寬工程的可行性；保留原有果樹；設置停車場，提供市民良好的生態環境和便利的停車空間。 工務局長黃治峯表示，本案位於八德區長安街大發段1496-1等9筆地號，面積共約1.06公頃，多屬國有財產署管理範圍，建地被建安路一分為二，將採分區施工，在北側公園設置環園步道、體健設施、停車場等；南側基地保留現有植栽，規劃林蔭步道，目前細部設計審查中。工程總經費約1,000萬元，預計2018年10月上旬開工、12月完工，提供大安里市民更多休憩綠地空間，提升居住的生活品質。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
新北市設籍人口於8月29日突破399萬人，2018年9月10日抽出400萬人口活動第四波大獎，共送出吉隆坡雙人來回機票、紫外線殺菌塵蹣吸塵器等144個獎項，另外，汐止區也在9月5日設籍人口突破20萬人，由副秘書長蕭旭岑頒贈5錢金元寶給該區第20萬設籍的吳姓男嬰父親慶賀。
▲新北及汐止設籍人口分破399萬、20萬大關 雙喜臨門送大獎(圖：新北市政府)
蕭旭岑表示，在8月13日第三波滿千抽獎後，設籍人口在不到30天內就快速增加千人，還有汐止區也順利突破20萬人口大關，成為新北市第9個20萬人以上的行政區，顯示新北市的宜居環境深受市民肯定，相信在各項重大建設陸續完工的利多下，400萬設籍人口的目標會越來越快達成。 汐止區長徐開宇表示，汐止雖然四面環山，但過去即有煤礦及茶葉與便利水運帶動地方繁榮，最近幾年市府更陸續完成橫跨基隆河的星光橋，以及汐止國民運動中心，加上台鐵汐止站、汐科站的便捷交通，與大尖山、五指山、新山夢湖、金龍湖等優美景致，生活機能完善、工作機會多，不但吸引許多民眾入籍，公所更積極推動安全社區計畫，成為新北市第一個通過國際安全社區認證的地區。 汐止吳姓男嬰父親說，夫妻雙方都是汐止在地人，寶寶是第2胎，8月29日出生，9月5號辦理出生登記時，戶所人員告知寶寶是汐止第20萬人口，感到很意外也很開心，對於新北市的生育獎勵金及育嬰津貼等措施給與相當的肯定。 另外，汐止第20萬人口前後1位及前後2位設籍民眾，也各獲得2錢及1錢的金元寶，其中第199,999位汐止市民邱先生因已近退休年齡，比較之下覺得汐止的居住品質、生活環境、休閒設施較佳，很適合養老，特別將戶口從桃園龍潭遷到汐止。 民政局長江俊霆說，400萬人口第四波抽獎，是從3月7日至8月29日設籍新北市的6萬4,062位市民中，抽出吉隆坡雙人來回機票、紫外線殺菌塵蹣吸塵器、微電腦微波爐、60吋液晶電視等144個獎項，累計已送出823個好禮，還有市價457萬元的淡水套房及納智捷U5汽車等著送出，越早遷入抽獎機會越多。 民政局統計，除了汐止區，各區人口自活動開跑至8月29日也多有增加情形，以淡水增加2,125人居冠，其次為板橋2,105人及林口1,805人；目前正進行第400萬設籍人口落點預測，這些區域在捷運或快速道路等交通建設帶動下，人口遷入跟著增加，都是落點預測的熱門區域。 目前「住在新北 設籍新北」活動還有10次抽獎機會，第400萬及第400萬前後1位設籍市民免抽獎還可獲得黃金，歡迎利用快速入籍服務，社區及公司行號只要揪團5人，戶所就會到場服務，讓遷戶口免奔波又快速，詳細內容請參閱「住在新北 設籍新北」網站，網址https://hrg.ntpc.gov.tw/。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
新北市林口世大運選手村社會住宅已於2018年9月10日開放線上查詢審查結果，申請人可以輸入身分證號碼查詢申請情形是否合格，後續將於9月13日下午2時整於新北市林口區公所大樓7樓禮堂辦理公開抽籤，並將同步透過「我愛陳香菊」臉書線上直播方式，請有興趣民眾參與見證。
▲新北市林口世大運選手村社會住宅審查結果今起開放線上查詢，將於9月13日辦理公開抽籤
新北市政府城鄉發展局柳宏典局長表示，林口選手村社會住宅由內政部及新北市政府共同合作辦理，由市府城鄉發展局負責受理申請、資格審查及公開抽籤等作業，後續交由內政部國家住宅及都市更新中心營運管理，而入住的青年跟家庭都將成為新北市市民，新北市政府亦陸續進駐相關公益空間，提供非營利幼兒園、身心障礙者庇護工場及社區居住據點、長期照護管理中心、婦幼中途之家與新北創力坊等服務，未來也將持續提供最大的行政資源協助，落實照顧市民朋友。 本次林口世大運選手村社會住宅招租2,500戶，其中優先戶共750戶，申請件數合計約5,945件，申請情況相當踴躍，已訂於9月13日公開抽籤，將決定申請者看屋選屋順序。最快可於11月開始陸續簽約入住。審核結果公佈於新北市青年社會住宅網站。【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】